一、地下室外墻滲漏原因分析
1.施工冷縫引起外墻滲漏
由施工冷縫造成的外墻滲漏一般與以下幾種情況有關(guān)。
(1)建筑除外墻和底板的交界處有部分的止水板外,外墻與樓層板之間及施工縫處未搭建止水板,因?yàn)檫@兩部分的邊梁與地下連續(xù)墻間的錨固方式為垂直錨固,對(duì)放置止水板造成阻擋。
(2)對(duì)邊梁的節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng),限制了常規(guī)的止水路徑,從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。
(3)若工程在建設(shè)過程中曾有停滯期,應(yīng)注意非常規(guī)性施工間斷造成的冷縫未及時(shí)處理,否則會(huì)造成施工裂縫。
2.施工工序引起外墻滲漏
采用地下連續(xù)墻的結(jié)合環(huán)梁作為支護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí),可選擇自下而上的方式,對(duì)某一層開始施工時(shí)才會(huì)將該層的環(huán)梁拆除,按此方式,循環(huán)向上層逐步進(jìn)行施工。但由于工期相對(duì)較短,因此為節(jié)約時(shí)間,該工程在建設(shè)時(shí),是在完成樓層結(jié)構(gòu)的施工后再開始拆除環(huán)梁,從而可有效減少在清理碎塊和拆除環(huán)梁上所花費(fèi)的時(shí)間,并能形成立體交叉作業(yè)的局面,提高效率,縮短工期。結(jié)合環(huán)梁對(duì)地下室的外墻造成了阻礙,因此,在對(duì)地下室外墻施工前須先拆除環(huán)梁。
柔性外防水能降低地下水對(duì)各種結(jié)構(gòu)所造成的壓力,因此,在我國(guó)建筑行業(yè)的施工過程中,進(jìn)行地下防水的主要方式是以混凝土的自防水功能為主,以柔性外防水為輔。但該大樓在建設(shè)時(shí)取消了柔性外防水,全部依賴混凝土自防水,這無疑加重了地下室的外墻滲漏。
3.施工構(gòu)件引發(fā)外墻滲漏
在進(jìn)行地下室施工過程中,施工單位或工人使用的止水螺栓不符合相關(guān)的制造規(guī)范或制造要求,屬于不合格的施工構(gòu)件,也會(huì)導(dǎo)致外墻滲漏。一般不合格的止水螺栓存在的問題多是尺寸不合適,缺少滿焊的焊接螺栓或止水片等。使用不合格的止水螺栓會(huì)減小地下水的滲流路徑,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)內(nèi)的滲透壓加大,從而使地下室的外墻部分發(fā)生滲漏。
4.施工方法引發(fā)外墻滲漏
地下室的施工方式多采用單側(cè)支模法,但該工程在地下室施工過程中對(duì)止水螺栓進(jìn)行加固時(shí)并未采用常規(guī)方法,而是實(shí)行了打孔植筋法,并將其固定在地下連續(xù)墻之上,使地下連續(xù)墻上密集分布著螺栓孔。如此一來,一旦其使用的時(shí)間較久,地下室地下連續(xù)墻上的止水螺栓孔處就會(huì)成為滲漏點(diǎn),發(fā)生滲漏后地下水滲出就會(huì)對(duì)外墻造成影響,從而使外墻防水差的地方發(fā)生滲漏。
5.清理不到位引發(fā)外墻滲漏
外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生與清理不到位也息息相關(guān)。若地下連續(xù)墻的表面未做徹底清理及工程整體的工期過短使地下連續(xù)墻和樁基工程的施工必須在短時(shí)間內(nèi)完成,導(dǎo)致對(duì)地下連續(xù)墻施工的工藝技術(shù)缺少監(jiān)管,地下連續(xù)墻表面質(zhì)量沒有保障。
若工程中地下連續(xù)墻的尺寸過厚,需進(jìn)行土方施工時(shí)將多余部分用風(fēng)鎬做出相應(yīng)處理,但受限于工期,其處理速度過快,且效果較差,使地下室外墻厚度不均勻,而厚度不足的個(gè)別部位會(huì)嚴(yán)重影響墻體的抗?jié)B漏效果。
在對(duì)地下室外墻進(jìn)行合模動(dòng)作前應(yīng)先仔細(xì)將模板內(nèi)部的鐵絲、方木、碎木屑等廢料清理干凈,但若為節(jié)約施工時(shí)間,加快施工進(jìn)度,對(duì)廢料的清理工作并未做到位,因此可能導(dǎo)致這些廢料被帶入混凝土中,嚴(yán)重影響了外墻的抗?jié)B漏效果。
6.混凝土振搗引發(fā)外墻滲漏
混凝土(尤其是抗?jié)B混凝土),其密實(shí)度要達(dá)到理想狀態(tài)的必備要素就是要按要求進(jìn)行充分的振搗。目前,因?yàn)榛炷镣饧觿┘夹g(shù)已較為成熟,即便在坍落度較大的情況下,其和易性仍然能保持較好的狀態(tài)。只要在入模后對(duì)混凝土稍做振搗就能在拆模后使其表面達(dá)到無蜂窩麻面的狀態(tài),但這種效果只停留在表面,在其內(nèi)部仍然留存有若干微小的氣泡和無害縫隙,這些氣泡和無害縫隙在一般情況下對(duì)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度不會(huì)造成不良影響,只會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)的抗?jié)B效果起到減弱的作用。其地下室在施工時(shí)采用打孔植筋方式對(duì)止水螺栓進(jìn)行固定,但施工過程中,施工人員發(fā)現(xiàn)部分墻體混凝土在進(jìn)行澆筑作業(yè)時(shí)出現(xiàn)了“爆?!爆F(xiàn)象,分析原因后發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象是由光圓螺桿的植筋錨固強(qiáng)度較弱造成的。
于是在后續(xù)施工過程中,施工人員刻意地減少了振搗的頻率,以達(dá)到防止再次“爆模”的目的,但這種做法使混凝土的密實(shí)度大幅減弱。因?yàn)橐话銜?huì)將外墻墻柱的縱筋以錨固的方法固定在底板下面的皮鋼筋上,所以一旦因振搗不足造成位于墻柱節(jié)點(diǎn)處的底板混凝土密實(shí)度降低,則受水壓影響,地下水會(huì)沿著縱筋發(fā)生滲漏,最終導(dǎo)致墻柱根部出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
7.溫度應(yīng)力作用引發(fā)外墻滲漏
此處提及的溫度應(yīng)力為一般溫度應(yīng)力與收縮應(yīng)力之和。前期混凝土發(fā)生水化熱所產(chǎn)生的溫度應(yīng)力同后期的收縮應(yīng)力之間并不是孤立存在的關(guān)系,雖然兩者在不同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生影響,但前后的影響是需要累加的。
二、地下室防水施工方案對(duì)比
1.外防外貼法施工
在底板墊層上鋪設(shè)卷材防水層,并在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體施工完成后,再將立面卷材(防水層)直接鋪貼在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻面,然后采取保護(hù)措施的地下室防水施工方法。
優(yōu)點(diǎn):這項(xiàng)地下室防水施工方案其優(yōu)點(diǎn)是隨時(shí)間的推移,圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體的混凝土將會(huì)逐漸干燥,能有效防止室內(nèi)潮濕。
缺點(diǎn):但當(dāng)基坑采取大開挖和板樁支護(hù)時(shí),則需采取措施,以解決水平支撐部位影響地下室堵漏的問題。
2.外防內(nèi)貼法施工
在底板墊層上先將永久性保護(hù)墻全部砌完,再將卷材(防水層)鋪貼在永久性保護(hù)墻和底板墊層上,待地下室防水層全部做完,最后澆筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)混凝土。
優(yōu)點(diǎn):在施工環(huán)境條件受到限制,難以實(shí)施外防外貼法而不得不采用的一種地下室堵漏施工方法。
缺點(diǎn):施工環(huán)境條件受到限制。
3.離壁式襯砌防水施工
除在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的混凝土墻體及其內(nèi)表面采取防水措施外,為達(dá)到地下室堵漏施工要求,再在主墻內(nèi)側(cè)增設(shè)1道離壁式內(nèi)墻。
優(yōu)點(diǎn):多道設(shè)防,并有利于排水。
缺點(diǎn):造價(jià)高,圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體不易得到充分干燥,較難確保柱、墻混凝土接縫部位的水密性等問題。
三、地下室外墻滲漏處理對(duì)策
在對(duì)引發(fā)地下室外墻滲漏現(xiàn)象的原因進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,需相關(guān)施工單位及時(shí)找到處理的對(duì)策對(duì)外墻進(jìn)行修復(fù),從而延長(zhǎng)地下室使用壽命,減少對(duì)建筑安全的威脅。應(yīng)對(duì)外墻滲漏的對(duì)策包括以下幾個(gè)方面。
(1)施工過程中的冷縫應(yīng)利用止水鋼板等工具及時(shí)采取防水措施。并徹底清理由于混凝土澆筑導(dǎo)致的臨時(shí)斷裂處,在此基礎(chǔ)上,將砂漿和混凝土按同等比例混合后對(duì)斷裂處的表面進(jìn)行處理。
(2)將地下連續(xù)墻兼做永久性或半永久性結(jié)構(gòu)的建筑,因其地下室的外墻與地下連續(xù)墻之間緊密貼合,沒有縫隙,所以在兩者之間不能使用兩側(cè)模板支模。即便如此,也不能在加固模板時(shí)使用地下連續(xù)墻植筋錨固技術(shù)固定止水螺栓,否則止水螺栓的約束會(huì)導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫,最終發(fā)生滲漏。對(duì)于此類工程,應(yīng)盡量采取單側(cè)硬架支模的方式進(jìn)行模板的固定。
(3)在施工過程中,管理人員務(wù)須切實(shí)地對(duì)施工各個(gè)環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)管。在施工構(gòu)件的選擇上要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),不能使用質(zhì)量不合格的構(gòu)件,否則在后期使用中后患無窮,增加額外的養(yǎng)護(hù)工作任務(wù)。
(4)在對(duì)混凝土進(jìn)行振搗時(shí),須確保振搗作業(yè)完整、到位。施工過程中,不能因?yàn)楣て诙?、工程量大,或混凝土坍落度加大就在振搗作業(yè)上偷工減料。振搗作業(yè)不充分會(huì)嚴(yán)重降低混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)的密實(shí)度,從而影響外墻的抗?jié)B效果。
(5)嚴(yán)格控制地下連續(xù)墻的施工工藝,使地連墻在開挖后期表明能均勻、平整并符合規(guī)定尺寸。及時(shí)對(duì)尺寸超標(biāo)的地下連續(xù)墻表面進(jìn)行處理,避免因尺寸不足導(dǎo)致地下室外墻在后續(xù)使用過程中發(fā)生滲漏。
(6)通過采取必要的技術(shù)措施,如控制混凝土的收縮,優(yōu)化混凝土配比,實(shí)現(xiàn)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)溫度應(yīng)力的降低